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            電梯維護保養規程

            例行工作
            1、 與電梯管理員聯絡查詢電梯狀況。
            2、 在首層放置例行保養標志。
            3、 檢查轎門保護裝置(安全觸板、紅外線光幕)。
            4、 檢查轎廂內位置指示器及轎廂操縱盤。
            5、 檢查轎廂內設備(燈、風扇、地板、圍壁)及電話應急照明。
            6、 檢查電梯各部件潤滑油是否足夠。
            7、 檢查機房門、窗、照明及通風設備。
            8、 填寫維護卡,并取得管理員簽字。
            注:1、進行保養工作時要注意安全;
                2、檢查包括:常規修理、更換、觀察和調整。
            周期性工作
            (一)控制柜
            1、 清理控制柜所有零件,清洗接觸器。
            2、 檢查所有接線柱、接線板及接地線,檢查各繼電器吸放程序及延時線路。
            3、 檢查電阻、電容、線圈、整流器、變壓器是否過熱不良或損壞,檢查各保險絲數值是否正確。
            (二)電梯廳門及轎門設備
            1、 清潔、檢查及潤滑廳門設備,門導軌,地坎吊門、液輪防跳偏心輪間隙及強迫關門裝置,檢查廳門門鎖裝置,門鎖間隙,門鎖滾輪及門鎖接點。
            2、 清潔檢查及潤滑轎門設備、檢查開關門及重開操作點,檢查地坎及門導靴。
            (三)廳門燈、外呼按扭及到站鐘、樓層信號
            1、 檢查樓層指示、光鐘、底層鑰匙,按扭、數碼管是否正常。
            2、 清潔內選外呼按扭箱,更換遺失損壞的樓層指示及外呼裝置。
            (四)電機、曳引機
            1、 清潔機器、檢查油位軸承潤滑,銅齒磨損,機器漏油。
            2、 清潔銅頭留意磨損、檢查接線、梳架、炭刷活動及損壞;檢查機器運行雜音,震動及不正常溫度軸承磨損。
            3、 檢查繩槽磨損、制動輪和制動閘、制動器活動部位加油,調整制動閘間隙和抱閘力。
            (五)限速器、安全鉗
            1、 清潔加油安全聯動裝置確保其活動自如。
            2、 檢查限速器輪、軸、繩的磨損程度及油杯完好。
            (六)電梯繩、保險繩、補償鏈
            1、 清潔及適當潤滑電梯各繩纜及補償鏈。
            2、 檢查機房、轎頂各繩輪之磨損程度及鋼絲繩之長短,張力,繩頭,彈簧。
            (七)平層及自動程序
            1、 檢查平層,檢查電梯正常及檢修速度操作。
            2、 檢查啟動運行,停車各繼接器動作程序及換速時間程序。
            3、 檢查電梯控制特性(如消防、并聯、群控)。
            (八)轎頂、底導輪
            1、 清潔電梯轎頂,底側圍壁,對重及導輪,檢查轎廂對重導軌的工作間隙及靴襯(滾輪)的磨損情況和彈簧張力。
            2、 檢查過載重裝置轎底隔振橡膠及轎頂控制箱,安全制動操作。
            3、 檢查電梯運行轎廂振動,擺動及非正常噪音。
            (九)底坑及井道內設備
            1、 清潔井道及底坑檢查照明,清潔及潤滑緩沖器等底坑設備。
            2、 檢查并緊固線槽,線嘴,隨行電纜纜網,纜架,碰撞開關、轎板等井道設備。
            3、 檢查補償繩輪,反繩輪與轎廂及底坑保持適當距離。
            (十)安全設備
            1、 檢查所有安全回路安全開關。
            2、 檢查抱閘系統及工作狀況,檢查空載上行急停時滑行距離。
            檢查潤滑限速器、安全鉗設備,以檢修速度做限速器、安全鉗聯動試驗。
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